Новая революция

       По мнению экспертов, комплекс проблем столь огромен, а хозяйство, которое успело накопиться и состариться, столь неудобное для реконструкции, что впору говорить о революции в жилищной сфере.

       Причем сейчас жилье стало гораздо более широким понятием, включающим в себя элементы среды обитания. Поэтому переосмысление отношений к жилью сегодня находится в начальной фазе.

       - Каждая страна, несмотря на сходство технологических решений и политики, в конечном счете формирует какой-то особенный образ жилой среды. И мы знаем такие примеры: канадский дом, финский дом, американский. Казалось бы, ничего нет проще, чтобы привезти сюда американские, канадские, финские технологии, поставить их на российскую землю - и мы будем жить в качественном жилье. Но просто так перенести иностранный опыт на русскую почву не получается: выходит либо «как всегда», либо что-то другое. И вот это другое нам надо сделать гармоничным, удобным, эффективным и формирующим особый образ России, образующим среду, которая была бы гордостью и демонстрировала наши достоинства, - считает С. Журавлев.

       Кроме того, необходимо разработать новую промышленную политику в области строительства. Сейчас каждый отдельный бизнесмен на свой страх и риск внедряет какое-то технологическое решение и строит согласно ему дома, конкурируя с другими бизнесменами. Как правило, для власти главное - нагнать больше квадратных метров, а уж из чего сделан дом и как он будет проектироваться - вопрос жильца, пускай он сам его и расхлебывает.

       - Мы можем производить много разного жилья, плохого и хорошего. Это разное будет только создавать конфликтную среду, в которой выживет сильнейший, но это длинный путь проб и ошибок, в конце которого на нашей территории появятся анклавы отвратительного жилья. Без политического контроля за процессом создать эстетически жилой рельеф в стране невозможно, - объясняет С. Журавлев.

       Но одними нормативами и законодательными актами нельзя установить новые стандарты. Прежде всего, необходимо создать институты общественной экспертизы, которые могли бы достаточно профессионально оценивать качество производимого жилья. Активизировать жильца - это комплексная задача, в которой, помимо улучшения общих качеств жилья, нужно учитывать еще и политическое и экономическое стимулирование жильца к самообустройству.

       Сейчас правительство всерьез занялось разработкой новой жилищной доктрины, которая бы представляла интересы среднего класса в соответствии с современными реалиями. Со временем теоретические выкладки проекта «Российский дом будущего» будут реализованы в виде пилотных полигонов, на которых будут построены города будущего. Возможно, что один такой полигон появится на Южном Урале.